受武汉大学资产经营投资管理 的委托，对其武汉大学科技孵化器大楼物业管理项目以公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
一、项目概况
（一）项目编号：HBT-13210014-210322
（二）项目
（三）项目内容及需求： 项目类型：商业综合体。项目 总建筑面积：60890平方米。包括负一至四楼28390平方米、十六楼、十七楼办公区域2000平方米、君宜酒店23000平方米、负二楼停车场7500平方米、外围停车区域及大楼广场。本采购项目重点物业服务区域为负一至四楼、停车场升级管理及大楼整体公共区域提供基本服务。 采购内容： (1) 负一至四楼商户物业服务及除采购人负责大型设施设备更新外的设施设备维护、保养、更新。 (2) 综合管理服务（客户服务、档案资料管理、投诉报修处理）。 (3) 物业共用部位、共用设施设备的维护保养。 (4) 大楼日常运行管理，控制水电损耗（不包括负一至四楼供暖供热）并承担水电耗损费用（可通过收取商户管理费形式弥补）。 (5) 公共秩序维护服务（公共秩序维护、安全防卫、消防管理）。 (6) 环境卫生服务（公共环境卫生、环境消杀、垃圾清运及外运）。 (7) 负二楼及楼面停车场的管理。运营特别要求：负二楼及路面停车场（约200停车位）经营权由采购人负责更换至中标人经营，中标人负责安置原经营方停车场管理及安保人员13名（或承担遣散费），负责酒店住宿及进餐时段免费停车要求，负责负一至四楼商户客人优惠停车要求，负责对负二楼停车场按周边商场停车场标准升级改造。 （四）服务期：招标有效期为五年。合同5年一签。执行期间，采购人将对服务供应商进行考核，若达不到合同要求，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任，中标人投资停车场改造部分可在合同中明确。 （五）项目预算：本项目采取自收与补贴相结合形式设置项目预算。预算组成: 1．君宜酒店物业费23万元/年，该费用为固定值；负一至四楼商户物业费（该费用第一年约150万元，随出租率上升逐年递增，后期估算可达到180万元）；合同执行期内，采购人5年共计补贴170万元 ； 2、负责停车场管理及升级改造，并自行收取停车费，前4年采购人不收取场地管理费，第5年按28万元/年缴纳场地管理费。 二、投标人资格要求 1、具有独立承担民事责任的能力，投标人须提供有效期内的营业执照加盖公章； 2、具有5年以上商业综合体项目管理经验； 3、投标人须提供至投标截止时间前三年内在经营活动中无重大违法记录和近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明； 4、健全的财务会计制度和良好的财务状况； 5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6、供应商参加采购活动前3年内（不足3年按公司成立时起算）在经营活动中无重大违法记录，且在“信用中国”网站（ ）查询无不良记录。 7、本项目不接受联合体投标。 8、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。 三、招标文件的获取 （一）获取时间：2021-2-20 至2021-2-25 （北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00，法定节假日以及休息日（周六周日）除外）。 （二）获取 （三） 1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。 2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。 其他说明： 1、来自疫情中高风险地区的供应商须将报名资料发送邮件至1043729916@qq.com进行网络报名，邮件命名格式为项目名称-项目编号-供应商名称，招标文件、澄清通知等文件均由此邮箱发出。
2、招标文件售价：人民币500元，售后不退。供应商 3、须提供的报名材料： 1)法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（扫描件）； 2)法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证（扫描件）； 3)标书费付款凭证截图或扫描件； 4)报名表（后附格式）。 4、汇款银行资料 户名：
备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工
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来源：中国电力招标采购网 编辑：hbbid