重庆合川三峰新能源发电 2021年物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
合川生活垃圾焚烧发电项目已获得合川区发改委批准建设，项目业主为重庆合川三峰新能源发电 ，建设资金来自企业自筹，重庆合川三峰新能源发电 2021年物业管理服务项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点:合川区狮滩镇新屋村
2.2项目规模：项目用地面积为52379平方米，厂区内倒班楼、食堂、办公室、宿舍、厂房、厂内道路的建筑总面积约为27649平方米。
2.3 服务期限:12个月
2.4 招标范围:
重庆合川三峰新能源发电 2021年物业管理和服务范围包括但不限于以下内容：
2.4.1 服务面积：
（1）主厂房：约21475 ㎡
(2) 倒班楼：约3390 ㎡
（3）生产辅助区域：门卫一、 门卫二及地磅房、中水处理车间、综合水泵房、检修车间、烟气在线监测CEMS小室、一体化风机房、烟囱（楼梯间）等，面积约 1656.㎡
（4）渗滤液处理站：约943 ㎡
公共区域（厂区红线内公路及广场）：约16966 ㎡
2.4.2 工作内容
包括但不限于以下内容：
（1）建筑物本体部分日常养护服务；
（2）非生产区域设施设备的运行管理、日常维护和维修服务；
（3）保洁服务；
（4）食堂服务；
（5）安全秩序服务；
（6）绿化巡护服务。
具体服务范围如下：
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序号 |
项目 |
服务类别 |
服务范围 |
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1 |
建筑物主体 |
日常维护 |
厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。 |
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2 |
设施设备 |
运行管理、日常维护、维修服务 |
非生产区域配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施（包含家具）、消防设施、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。 |
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3 |
保洁服务 |
办公区域、宿舍区域 |
1. 主厂房办公室、会议室室内天花板、灯具、家具、办公设备、墙面、地面、踢脚线、门窗玻璃、栏杆所有清洁； 2. 办公区域、宿舍区域所涉及的公共区域天花板、灯具、墙面、地面、踢脚线、阳台、玻璃、栏杆、门窗清洁； 3. 所有公共卫生间内的清洁； 4. 室内大厅、过道等公共区域地面、踢脚线、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、各大厅玻璃幕墙； 5. 食堂用餐区域和公共区域清洁（不含食堂操作间），食堂餐厅早、中、晚三餐用餐时间段专人值守保洁；食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、踢脚线、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁。 |
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4 |
厂区 |
A 区：(垃圾接收跨区域) 1. 除盐水站、走廊、空压机房、楼梯间、化验室、卫生间、尿素堆放间； 2. 风机房、过渡间、库房（含货架）、化水控制室、卫生间、茶水间、工具间、通风及电缆井； 3. 垃圾接收大厅、垃圾门平台、门卫室； 4．上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁；垃圾车尾部外挂垃圾清理。 注：不含0米层以下区域及飞灰暂存间 |
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B 区：(垃圾坑跨区域) 1. 所有通道、走廊、楼梯间、库房（含货架）、过渡间、4米层混凝土平台（层）、备用间、除臭间、风机房等； 2、垃圾吊控制室、配电室及设备间； 3、上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。 注：不含23米投料口平台， 27.5米检修平台、渗滤液淤泥清运间、垃圾吊检修间；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。 |
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C 区：(焚烧跨区域) 焚烧炉区域内各层所有公共区域及非工艺设施地面、通道、走廊、楼梯间；焚烧炉区域内0米、5.41米、8米、11.7米、18.6米混凝土平台（层）、电缆井、水沟（坑）、卫生间、给水泵房、引风机变频室、烟气处理控制室；所有扶手、栏杆、混凝土平台、窗户、玻璃等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 注：不含出渣区及渣坑区域 |
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D 区：(烟气跨区域) 区域内所有地面、墙面、走廊、栏杆、扶梯、混凝土平台、门窗、水沟（坑）；所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。 |
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E区：（中控楼、汽机房、升压站区域） 1. 环保展示厅、中控室、工程师室、热控电源间、机房、工具间、生产辅助用房； 2．35KV室、10KV室、400V配电室、电子设备间、继电器室、电缆夹层、主变室； 以上区域所涉及的所有通道（参观通廊）、地面、墙面、玻璃幕墙、走廊、楼梯（间）、栏杆、各层混凝土平台、门窗、电梯、会议室、备品备件间、卫生间、过渡间、夹层、工具间、风机房、电缆井、设备间、上人屋面、水沟（坑）等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 |
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F区：﹝综合水泵房、地磅房、停车位、门卫、中水处理间、油库区、烟囱（楼梯间、设备间）、配电间、循环冷却塔系统、生活水制备系统、生活污水一体化风机房﹞ 以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 |
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G区：渗滤液处理站：（综合处理车间、控制室、化验室、泵房、脱水机房、洗手间等） 以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 |
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环保展示厅 |
1. 展示厅天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃及配套设施设备清洁； 2. 参观沿线所有公共区域。 |
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厂区公共区域 |
1. 红线内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等； 2. 红线内所有道路及垃圾运输专用车道（含红线外专用道路）； 3. 厂区大门 |
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5 |
食堂服务 |
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1. 食堂员工招聘及管理； 2. 员工食堂、餐厅接待服务； 3. 食堂无人售卖机按甲方要求经营。 |
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6 |
安保服务、消防管理 |
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1. 厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查； 2. 车辆（含垃圾车）、人员进出管理； 3. 指挥垃圾运输车倾倒垃圾； 4. 消防监控设施管理。 |
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7 |
绿化 |
绿化巡护 |
公用绿化、树木、植物及水景的养护、培植和管理；室内植物的养护、盆截培育和管理。 |