业主房屋等建筑零星维修采购项目公开招标公告
浙江豪圣建设项目管理 受业主委托，就业主房屋等建筑零星维修采购项目进行公开招标，项目资金为自筹资金，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、项目名称:业主房屋等建筑零星维修采购项目
二、项目编号:JXPOST-HY2025-003
三、项目概况:本项目采购为加强海盐县邮政 办公楼、支局所、揽投部房屋等建筑零星维修管理;配合网点转型升级,提高办公楼、支局所房屋等建筑零星维修效率，节约维修费用开支，对2025-2026年海盐县 内10万以下办公楼、支局所、揽投部房屋等建筑零星整修改造工程入围服务供应商进行采购。
四、采购内容及相关要求：
（一）采购内容
本项目共计1个标包，2个品类，中标2名供应商。本项目总预估采购金额40万元。
| 标包号 | 项目名称 | 内容 | 品类 | 要求 | 采购限价 （折扣率%） （非下浮率） | 预估采购金额 |
| 一 | 业主房屋等建筑零星维修采购项目 | 单项维修价格在10万（不含）元以下房屋等零星维修，根据规定 可进行零星购买，故本项目为框架协议， 办公楼、支局所等零星维修（不包括需要特殊资质或一定资质的特殊设备、建筑物和构筑物维修）主要包括以下内容： ①围墙、房屋、地面、墙面、外墙玻璃、水电管线等基础设施维修、改造或更换； ②办公室、会议室等装修、改建，室内家具调整、制作、修理； ③厨房、卫生间墙砖、地砖、洁具维修； ④抗灾：如发生台风、洪水、严重冰冻等自然灾害时，及时组织人员、设备机具做好抢险工作； ⑤其他需要维修的项目。 | 1-1：单项5000元（不含）以下零星维修及设备维修 | 1.日常维修完成时限要求：48小时； | ≤96% | 15万元 |
| 2.紧急故障抢修可以 | ||||||
| 3.应保证施工安全，遵守需求方相关安保规定； | ||||||
| 4.及时清理因维护、修缮造成的垃圾和对环境造成的影响，垃圾及时清运； | ||||||
| 5.质保期至少为9个月； | ||||||
| 1-2：单项5000元（含）至100000元(不含)项目维修 | 1.需根据各项项目实际情况及需求方委托订单，出具包括施工图纸、工程清单、工程说明、规定事项、时间组织等，保证项目按委托订单规定期限内完成； | ≤96% | 25万元 | |||
| 2.应保证施工安全，遵守需求方相关安保规定； | ||||||
| 3.及时清理因维护、修缮造成的垃圾和对环境造成的影响，垃圾及时清运； | ||||||
| 4.质保期：单个金额在5仟元及以上的质保期至少为18个月； | ||||||
| 5.以工程审计审定金额*折扣率结算 |
注：1.具体采购额以实际工程量为准，采购人不作承诺。
2.将海盐县内目前相关房屋分为南片区、北片区（详见合同附件5：海盐县 办公楼及支局所揽投部具体
（二）报价：投标报价应包含但不限于人工费、材料费、机械费及进退场费、管理费、利润、专业工程暂估价，材料和工程设备暂估价、暂列金、税金，包括施工用水电费、赶工费、安全及文明施工费、环境保护措施费、场外租地及交通费、材料运输装卸保管费、场地清理费、保险费、检测检验费、调试费等各项费用，除本合同另有约定外，采购人不承担投标人包干单价的任何组价不当或差错造成的风险、采购人无需向投标人另行支付其他任何费用。若投标人报价不符合报价要求，将否决其报价。
（1）品类1-1：单项5000元（不含）以下结算标准
①零星维修费用由上门费、材料费（含人工费）二部分组成。其中材料由采购人指定或由采购人认可后，投标人制定材料费清单，并按预算信息价计价，按季调整，上门费按投标人中标价结算，超2000元，应免去相应上门费用。每次结算费用=经审计后的（单次上门费+材料费（含人工费））*折扣率。
②针对紧急抢修项目，人工费按双倍结算。
③未列示的维修项目，由甲乙双方个别议价，并在“日常维修派工单”中注明并据此结算。
④以上费用包括各项规费。
（2）品类1-2：单项5000元（含）至100000元（不含）结算标准
①采用实行固定费率，结算价=经审计后的造价*折扣率。
②设计（施工）质量标准及结算依据
文件：参照参照《建筑工程设计文件编制深度规定（ 2016 版）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）；《浙江省施工机械台班费用定额》（2018版）；《浙江省建设工程施工费用定额》（2018版）等2018版计价依据。
造价：参照工程开工日所在月份的嘉兴造价管理综合信息。
工程量：工程量有施工图纸的按施工图纸计算，无施工图纸的由施工单位出施工图并经业主审核后按施工图纸计算，不能出施工图纸的按现场实际测量或经业主签证的其他方式计算工程量。
安全文明施工费按市区一般工程，安全文明施工费费率（包括安全文明施工费费率计取）按照下限值计取，施工组织措施费一律按中值计取。
规费、税金按有关规定计取,属不可竞争费用，税金按9%。
技术措施费结算时按自行编制的施工组织设计（方案）编制，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的所有费用。
(3)需采购人确认并能调整结算的资料，包括：工程联系单（采购人出具的）、设计变更联系单（采购人提出变更的）、材料价格确认单（采购人要求调换材料或品牌的），未经采购人确认均不得作为调整结算的依据。
（三）施工期：以海盐县 实际需求为准。
（四）服务期限：1年。合同到期前四个月由招标人使用部门经评估无异议，合同到期前由双方协商一致，合同可再续签一年，届时重新签订合同。
（五）质保期：单个项目金额5仟元及以上的至少为18个月（其余零星维修至少为9个月）。
（六）项目
（七）需求
五、投标供应商资格要求:
（一）投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的 ，
（二）投标人为增值税一般纳税人。
（三）投标人提供有效期内的相关认证证书（如特种作业操作证（操作项目低压电工作业）、特种作业操作证（操作项目熔化焊接与热切割作业）等）。
（四）投标人2022年1月1日至开标截止时间具有类似项目业绩，提供合同关键页及结算发票复印件。（合同关键页包括但不限于合同时间签订页、签章页、体现合同服务内容页复印件，及结算发票复印件）
（五）投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。
（六）投标人未被列入“信用中国”网站 、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。
（七）被列入浙江省邮政 或业主
招标代理机构名称：浙江豪圣建设项目管理
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost