三、招标范围：

1、服务地点及规模：南昌市临空经济区中国（南昌）数字经济港，位于祥和一路以东、金山大道以西、黄堂西街以北、福银高速以南。园区采用开放式管理，园区由8栋建筑组成，其中3#楼为配套建筑，5、6#建筑为研发厂房，其余为标准厂房；总建筑面积119236.39m?，其中标准厂房79276.46m?，研发厂房34968.64m?，园区配套4991.29m?；

2、招标内容：本次招标范围包括园区秩序管理、客服管理、安保服务、环境卫生管理、绿化养护服务、房屋本体管理与维修养护、公共设施设备管理维护服务、档案资料管理以及招标人交办的其他物业管理服务。

3、服务期：自合同签订生效之日起1年。

四、招标控制价：

1、标准厂房：每平方米建筑面积人民币2元/月/平方米（含公共能耗）。

2、研发厂房和园区配套：每平方米建筑面积人民币2.8元/月/平方米（含公共能耗）。

3、收费面积按实际发生面积计费，具体收费面积以双方签订合同为准。

五、投标人资格条件：

1）投标人必须为在工商行政管理部门注册的具有法人资格的物业公司；

2）投标人须承诺开具符合国家及招标人相关要求的增值税专用发票；

3）投标人在非注册地承接物业服务项目，应当向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案；

4）本项目不接受联合体投标。

六、购买招标文件时间和