岭南师范学院新校区(湖光校区)建设项目(首期)勘察设计招标公告
1.1 招标条件
1.1.1 岭南师范学院新校区(湖光校区)建设项目(首期)已由湛江市发展和改革局《湛发改社【2019】671号》批准建设，项目业主为岭南师范学院，建设资金由省、市财政及岭南师范学院筹集解决，
1.2 项目概况
1.2.1 项目
1.2.2 工程位置：项目位于湛江教育基地，毗邻市委党校拟规划建设用地，东至乌石路，西至新坡路，南至教育四路，北至西环路。 1.2.3 规划意见文件： 湛自然资（麻）（2020）417号 。 1.2.4 项目批准文件： 湛发改社【2019】671号。 1.2.5 资金来源： 由省、市财政及岭南师范学院筹集解决。 1.2.6 招标内容： 首期用地面积533341平方米，规划建筑总面积为243525平方米（包括地下室17500平方米），首期建设总投资约189402.28万元，其中建安工程费用123594.97万元，包含土建、装修、机电安装、室外工程等费用。本项目首期建设内容分三个阶段实施： 第一阶段：建设内容主要包括教室23040平方米、实验实习用房42335平方米、院系级教师办公用房9840平方米、师生活动用房2400平方米、后勤及附属用房12560平方米、室内体育馆3500平方米等，选择配置的项目有研究生校舍建筑面积补助800平方米（实验研究用房），专职科研机构用房1080平方米、继续教育用房180平方米，以及室外体育场地等，并配套建设地下室17500平方米、大门、道路广场、景观、给排水管网等室外工程。建设面积约为113235平方米，建安工程费约为57469.59万元。 第二阶段：建设内容为学生宿舍（公寓）80000平方米、食堂9600平方米、研究生校舍建筑面积补助1000平方米。 第三阶段：建设内容为图书馆28490平方米、校行政办公用房11100平方米、研究生校舍建筑面积补助100平方米。 投标单位应充分了解项目分阶段实施的实际需求，充分考虑校区在不同阶段满足学校正常使用需求，并按照需求对项目分阶段建设范围进行合理划分。 一、勘察内容与范围 1. 800亩地和周边市政道路现状地形图测量（含原始高程测量，提供不少于3点的测量控制点）、地下管线探测、工程物探。 2. 地块和周边市政道路的地下管线探测：探明电缆、光缆、燃气等管线，水井，排水沟、排水管等位置。 3. 土壤氡浓度检测。 4. 项目的岩土工程初勘、详勘： 1) 查明场地工程地质条件；提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对场地和地基稳定性作出结论；对建筑地基作出岩土工程评价。 2) 对地基类型、基础形式、埋深、地基处理、基坑支护、工程降水、不良地质作用和特殊性岩土的防治等提出建议；如有孤石应查明分布情况。 3) 应进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察， 提出勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，确定场地类别。 4) 查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。 二、设计内容与范围 本次招标范围为结合修建性详细规划设计，完成首期的方案设计、初步设计和第一阶段的施工图设计和施工图预算编制、报建和施工阶段设计服务。 1. 方案设计：在《岭南师范学院新校区（湖光校区）校园总体规划》的基础上开展湖光校区（首期）的方案设计工作，复核发包人提供的修详规各项技术参数的合理性，对其存在的错误或不合理提醒发包人，并在后续方案设计阶段予以修正。牵头与发包人对接设计需求。设计成果包括总平面方案设计深化、各单体方案设计、人防、园林绿化方案设计、智能化方案设计、泛光照明方案设计、室内装修方案设计、室外管线方案设计（至市政接驳点）等所有专业设计和专项设计的方案，编制方案设计投资估算。 2. 初步设计：包括湖光校区（首期）所有专业设计和专项设计的初步设计、室外管线初步设计（至市政接驳点）等所有专业设计和专项设计的初步设计；分别编制第一阶段建设的概算（建设面积约为113235 平方米，建安工程费约为57469.59万元）、第二阶段（建设面积约为90600平方米，建安工程费约为45981.77万元）概算、第三阶段概算（建设面积28590平方米）和首期项目总概算。首期总概算不得突破可研估算。 3. 施工图设计：湖光校区（首期）第一阶段建设内容的施工图设计，包括所有专业设计和专项设计的施工图设计、室外管线及配套施工图设计（至市政接驳点），编制第一阶段施工图预算（含清单编制和预算造价）。 4. 包含BIM设计、绿色建筑与海绵城市、风洞实验、超限审查、招标配合、二次机电、施工配合。设计工作包括本设计范围内的所有建筑和构筑物设计、景观、室内、道路、市政配套等。 5. 编制施工图预算：编制湖光校区（首期）第一阶段建设内容的（含清单编制和预算造价）。施工图预算应通过造价咨询单位、招标人、财政局等部门审核。出盖章文件，作为施工单位招标清单和控制价。 6. 报相关部门审核、审批的相关工作：配合招标人进行建筑方案报建、初步设计及概算、施工图预算（含清单和预算造价）审查备案、各专业报建、图审合格证、交通影响评价、建设工程规划许可证、施工许可证办理等报批报建相关工作，及时提供所需设计资料，在报批报建过程中负责设计文件的技术答辩和补充修改。 7. 前期配合及施工阶段设计服务：方案设计前期进行用户需求统计，精准把握功能用房的建设需求，从高校长远发展的高度，前瞻性的进行各功能用房分配设计；施工阶段，向施工单位进行设计交底、答疑，并提供设计驻场服务。参与施工验槽、各阶段验收，及时解决与勘察、设计工作有关的问题。应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察、设计原因造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。 8. 具体专业包括但不限于：总图、建筑、结构（含基坑支护、地基处理）、给排水、消防、通风、空调、人防、电气（含高低压配电）、智能化（含有线电视、电信光纤等）、室内、外立面装饰（含幕墙、门窗、擦窗机等）、园林景观、幕墙、体育工艺、校园水体、边坡防环保、卫生、智慧校园、厨房、燃气、声学、泛光照明、电梯、标识及泛光照明、基坑支护、音响、市政管线接驳、BIM、钢结构、道路工程、交通影响评价、垃圾分类及收集、环保、污水处理节能、绿色建筑、海绵城市；如有：动物中心、实验室、结构减震、舞台、运动场地、污水处理站、外水、外电、燃气瓶组站等设计。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和批准的投资计划所含项目的所有工程设计内容。 9. 专项设计：基坑支护、实验室工艺设计、智能车道专业设计、路演系统专业设计、图书馆设计、舞台设计、VR系统设计、报告厅声学设计、厨房工艺设计、特殊空调系统设计、体育场地设计、地下管线设计、体育工艺设计、绿色建筑设计、海绵城市设计等。 10. 建筑信息模型（BIM）： 1）负责编制项目建模、应用和验收的标准，模型包含建筑所有构件、设备等几何和非几何信息以及之间关系信息，模型信息随建设阶段，不断深化和增加。其中模型深度参考 BIM 应用指南（详见后附录）各阶段深度要求进行细化，建立项目具体的模型深度要求或标准。 2）协助招标人建立项目 BIM 技术应用组织体系和协同运行制度。协调组织设计、施工和监理等参与单位的建模、应用和协同平台管理等工作，负责模型、应用成果的审核、传递和验收，实现 BIM 技术有效应用于项目建设过程的沟通、协同和分析模拟，提高工程性能、质量、进度和成本管理和控制的水平。 3）在设计过程中，根据设计各阶段的任务，检查各类设计模型、各类 BIM 成果报告检查，达到图纸与模型的表示一致，为施工阶段使用设计模型，提供可靠信息。 4）进行项目工程量计算和造价控制,用BIM 技术生成工程量清单。 5）建筑信息模型的应用模式：全生命期应用。方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营的全生命期 BIM 技术应用。 6）各阶段的建筑信息模型（BIM）的调整模型和信息深度提交时间根据工程实际情况及招标人要求时间提交。 11. 竣工图的绘制要求：设计单位需配合施工单位完成竣工图； 12. 项目如有组卷出图要求，设计单位需按照招标分判划分要求配合组卷出图。 13. 如以上设计中涉及到校园总体规划的调整及重新申报，由中标人负责，相关经费包含在本次报价中，前期工作单位配合。 14. 本项目实行勘察设计总包模式。专项设计也包括在设计范围内。对于设计总包不具备的次要资质，允许设计总包通过分包的形式达成相关工程项目的专项设计，但需报招标人及建设单位（岭南师范学院）同意后方可实施。 注：1、具体勘察、设计内容与范围详见《勘察设计任务书》，设计深度及标准执行国家相关规范。 2、本设计属限额设计。设计内容及总造价原则不得超出可研内的设计内容与工程费用。如由于项目客观原因导致总工程费用超出可研工程费，承包人需优化或调整设计内容以达到可研要求。 1.3 投标资格 1.3.1 申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 1.3.2 申请人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 1.3.3 投标人须具备建设行政主管部门颁发的（1）和（2）资质： （1）工程设计综合甲级，或工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。 （2）工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）和工程测量]甲级资质。 1.3.4 投标人委派的
注：投标登记时所提供的
1.3.5 关于联合体投标：本项目接受联合体投标。 如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，但只接受最多由2家单位组成联合体，应以承包设计任务的单位为牵头人，并签定联合体共同投标协议。投标人拟任本工程
1.3.6 投标人独立体或联合体各方未被最高人民法院在“信用中国”网站（ ）中列入失信被执行人名单（提供从招标文件发售日之后的“信用中国”网站截图打印页并加盖各自公章）。 1.4 发布招标公告及 1.4.2 由收款机构开具发票或收款收据。 投标人在投标登记前应到 办理企业信息登记。 投标登记及招标文件获取时间自招标公告发布之日起不得少于5日。 投标登记并购买 授权委托人须为投标人的正式员工，并提供近三个月（2020年9月至11月）有效的社保证明复印件。 （2）投标人独立体或联合体各方的营业执照副本复印件。 （3）投标人独立体或联合体各方有效的资质证书副本复印件。 （4）拟派的
（5）联合体共同投标协议书原件（联合体投标提供）。 （6）投标人独立体或联合体各方的“信用中国”网站截图打印页并加盖各自公章。 （7）《投标登记申请表》（从交易中心下载，按要求填写及盖投标人公章及法人代表章）原件（一式两份） 注：投标登记资料一式一份，（1）—（6）项按顺序胶装成册，自行增加封面、目录和页码，每页加盖单位公章；所有要求提供资料复印件的原件在投标登记时现场核查。以上所有需要年审的证件（须附上有关年检记录）必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须附有关行政主管部门未组织年审的说明，否则视做无效证件。 以上投标登记资料不齐全、不符合要求，复印件未提供原件核对或与原件不一致的，不接受投标登记。 1.4.3 投标登记并购买 1.5 时间及地点 1.5.1 开标时间：2021年1月26日10时00分。 开标 1.5.2 投标文件递交的截止时间：2021年1月26日10时00分。投标文件递交
1.6 勘察设计费 1.6.1 本项目勘察设计费最高投标限价为 1671.399 万元，其中：方案和初步设计费最高投标限价为 721.23万元，第一阶段施工图设计费 699.29万元，工程勘察费最高投标限价为 142 万元，施工图预算编制费最高投标限价为 108.879 万元。投标报价不得高于各最高投标限价。 （1）设计费已包含方案设计（含投资估算）、修改费，初步设计费，设计概算编制费，施工图设计费，专项设计费，深化设计费，以及规划、建设等主管部门或审图等相关单位组织的方案、初步设计、专项设计、深化设计评审、审查费用（含资料费、专家费、交通费、会议费、误餐费等费用，不包括施工图纸审查费，施工图审查单位由招标人另行招标），为完成本项目设计所需进行的一般性的试验、研究及必要的补充测量等工作的所有费用，成果文件制作费用，施工过程中派驻的设计驻场服务人员的相关费用等。设计费控制价按根据国家收费标准《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）计算的工程设计收费基准价×80%来计取。其中：基本设计费=以建安费为计费额查《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）附表一计算的工程设计收费基价×1.0（综合系数）。式中1.0（综合系数）为综合考虑本项目设计的专业调整系数、工程复杂程度系数、附加调整系数等因素取定。方案设计和初步设计占比40%，施工图占比60%。方案和初步设计计费额为123594.97万元，扣除已发生的规划设计费200万元后，方案设计和初步设计费限额 721.23万元。第一阶段施工图设计费以第一阶段建安工程费57469.59万元为计费额，第一阶段施工图设计费限额699.29万元。 （2）勘察费综合单价限额 130 元/延米，暂定勘察总进尺 10000 米，勘察费限额130万元。勘察费结算按综合单价乘以按设计布孔及钻孔深度要求并经双方确认的实际进尺数计算。勘察包括初勘、详勘。综合单价为包干综合单价，按勘察规范规程应完成的钻孔、勘探、取样（取土、石、水等）、原位测试（含标准贯入试验、触探试验、十字板剪切等）和室内试验（土工试验、水质分析等）的实物工作费和技术工作费等所有费用已摊入该综合单价。土壤氡浓度检测、管线物探费用包含在勘察费之中，不另行计取。 800亩地内的现状地形测量（含原始高程测量，提供不少于3点的测量控制点）、地下管线探测及工程物探费限额12万元。计算过程：单价限额150元/亩×土地约800亩。 （3）施工图预算编制费（含编制工程量清单和预算造价）的结算计费基数以湛江市财政部门审定的不含暂列金额的第一阶段施工图总预算为准，按照湛江市物价局颁发的粤价[2011]742号文计算工程量清单编制费和预算造价编制费的70%计取。本次第一阶段施工图预算编制费限额暂按建安费57469.59万元为收费基数，限额为108.879万元。 （4）本工程实行限额设计，初步设计根据批准的可研投资估算设计，施工图设计根据批准的项目概算限额设计，项目工程费用（包括建筑工程费、设备及安装工程费，即一类费用）不得突破经审批的项目概算相应工程费用。因突破设计限额和勘察设计原因追加的金额由承包人承担。 （5）工程地质勘察包含土壤氡浓度检测， 施工图预算编制包含工程量清单编制。 1.6.2 本工程不设未中标单位经济补偿，投标费用由投标人自理。 1.7 工期 总工期为75个日历天（不含评审、审批时间和修改时间）。 1.7.1 勘察工期要求： 45 个日历天。发出中标通知书后 5 个日历天内，中标人提出勘察方案；自勘察方案确定后（经采购人审查批准） 20 个日历天内完成地质勘察（包括初步勘察、现状地形图测量、管线物探）等相关工作，提交勘察成果文件。详细勘察、土壤氡浓度检测等按工程的实际情况及采购人要求安排工作，并在规定的时间内完成工作任务。第一阶段的详细勘察、土壤氡浓度检测应自勘察方案确定后（经采购人审查批准） 20 个日历天内完成。如果延误工期，中标人向采购人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察测量合同价格的0.5%，延期较长影响工程进展并承担由此造成工程延期责任，给发包人造成损失的（包括但不限于业主方要求发包人承担赔偿责任），设计人应赔偿发包人全部损失。招标人有权在追索误期损害赔偿金的基础上解除合同，全额没收履约保证金，另行组织招标，中标供应商应为解除合同负全责。 1.7.2设计工期要求： 75 个日历天；中标人应在发出中标通知书后 15 个日历天内完成方案设计，方案设计确定后20个日历天内完成初步设计（含初步设计概算），初步设计审查批准后 20个日历天内完成施工图设计，施工图审查完成后20个日历天内完成施工图预算编制（含工程量清单、预算造价）。设计文件经审查发现问题后 5 个日历天内完成设计文件的补充、修改。 如果因中标人的原因延误设计工期，中标人对招标人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.5%，延期较长影响工程进展并承担由此造成工程延期责任，给发包人造成损失的（包括但不限于业主方要求发包人承担赔偿责任），设计人应赔偿发包人全部损失。招标人有权在追索误期损害赔偿金的基础上解除合同，全额没收履约保证金，另行组织招标，中标人应为解除合同负全责。 1.7.3设计工作有效期限以双方签订设计合同的时间为准，如在施工期间遇设计变更，需要中标人出具设计变更施工图的，中标人须在接到采购人设计变更通知之日起3个日历天内出具设计变更施工图，如中标人未能在3个日历天内提供设计变更施工图的，中标人每拖延一日罚款2000元。 1.8 前期服务机构 1.8.1 机构
1.8.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人 1.9 其他事项 1.9.1 有关投标登记、 1.9.2 中标人若分包或委托本项目专项设计、深化设计、造价咨询等事项，须事先征得建设单位（岭南师范学院）同意，并将分包或委托合同（须载明分包人或被委托人本项目主要参与人员资历等有关资料）报建设单位（岭南师范学院）备案。 1.10 公告媒体 。公告内容和时间不一致时，以 站发布的为准。招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过 站发布。 1.11 异议与投诉 1.11.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向湛江市住房和城乡建设局实名投诉，
1.11.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。 1.12 招标人 1.12.1 名 称：广东省建筑工程监理 1.12.2 联 系
1.12.3
1.13 招标代理机构 1.13.1 名 称：广东华伦招标 1.13.2 联 系
1.13.3
1.13.4电子
附件： 联合体共同投标协议书 投标项目
致： （招标人名称） 我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。 投标牵头
法定代表
委托代理
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来源：中国电力招标采购网 编辑：365trade.co