岭南师范学院新校区(湖光校区)建设项目(首期)勘察设计招标公告

1.1    招标条件

1.1.1  岭南师范学院新校区(湖光校区)建设项目(首期)已由湛江市发展和改革局《湛发改社【2019】671号》批准建设，项目业主为岭南师范学院，建设资金由省、市财政及岭南师范学院筹集解决，

1.2    项目概况

1.2.1  项目

1.2.2  工程位置：项目位于湛江教育基地，毗邻市委党校拟规划建设用地，东至乌石路，西至新坡路，南至教育四路，北至西环路。

1.2.3  规划意见文件： 湛自然资（麻）（2020）417号 。

1.2.4  项目批准文件： 湛发改社【2019】671号。

1.2.5  资金来源： 由省、市财政及岭南师范学院筹集解决。

1.2.6  招标内容：

首期用地面积533341平方米，规划建筑总面积为243525平方米（包括地下室17500平方米），首期建设总投资约189402.28万元，其中建安工程费用123594.97万元，包含土建、装修、机电安装、室外工程等费用。本项目首期建设内容分三个阶段实施：

第一阶段：建设内容主要包括教室23040平方米、实验实习用房42335平方米、院系级教师办公用房9840平方米、师生活动用房2400平方米、后勤及附属用房12560平方米、室内体育馆3500平方米等，选择配置的项目有研究生校舍建筑面积补助800平方米（实验研究用房），专职科研机构用房1080平方米、继续教育用房180平方米，以及室外体育场地等，并配套建设地下室17500平方米、大门、道路广场、景观、给排水管网等室外工程。建设面积约为113235平方米，建安工程费约为57469.59万元。

第二阶段：建设内容为学生宿舍（公寓）80000平方米、食堂9600平方米、研究生校舍建筑面积补助1000平方米。

第三阶段：建设内容为图书馆28490平方米、校行政办公用房11100平方米、研究生校舍建筑面积补助100平方米。

投标单位应充分了解项目分阶段实施的实际需求，充分考虑校区在不同阶段满足学校正常使用需求，并按照需求对项目分阶段建设范围进行合理划分。

一、勘察内容与范围

1.  800亩地和周边市政道路现状地形图测量（含原始高程测量，提供不少于3点的测量控制点）、地下管线探测、工程物探。

2.  地块和周边市政道路的地下管线探测：探明电缆、光缆、燃气等管线，水井，排水沟、排水管等位置。

3.  土壤氡浓度检测。

4.  项目的岩土工程初勘、详勘：

1)  查明场地工程地质条件；提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对场地和地基稳定性作出结论；对建筑地基作出岩土工程评价。

2)  对地基类型、基础形式、埋深、地基处理、基坑支护、工程降水、不良地质作用和特殊性岩土的防治等提出建议；如有孤石应查明分布情况。

3)  应进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察， 提出勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，确定场地类别。

4)  查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。

二、设计内容与范围

本次招标范围为结合修建性详细规划设计，完成首期的方案设计、初步设计和第一阶段的施工图设计和施工图预算编制、报建和施工阶段设计服务。

1.  方案设计：在《岭南师范学院新校区（湖光校区）校园总体规划》的基础上开展湖光校区（首期）的方案设计工作，复核发包人提供的修详规各项技术参数的合理性，对其存在的错误或不合理提醒发包人，并在后续方案设计阶段予以修正。牵头与发包人对接设计需求。设计成果包括总平面方案设计深化、各单体方案设计、人防、园林绿化方案设计、智能化方案设计、泛光照明方案设计、室内装修方案设计、室外管线方案设计（至市政接驳点）等所有专业设计和专项设计的方案，编制方案设计投资估算。

2.  初步设计：包括湖光校区（首期）所有专业设计和专项设计的初步设计、室外管线初步设计（至市政接驳点）等所有专业设计和专项设计的初步设计；分别编制第一阶段建设的概算（建设面积约为113235 平方米，建安工程费约为57469.59万元）、第二阶段（建设面积约为90600平方米，建安工程费约为45981.77万元）概算、第三阶段概算（建设面积28590平方米）和首期项目总概算。首期总概算不得突破可研估算。

3.  施工图设计：湖光校区（首期）第一阶段建设内容的施工图设计，包括所有专业设计和专项设计的施工图设计、室外管线及配套施工图设计（至市政接驳点），编制第一阶段施工图预算（含清单编制和预算造价）。

4.  包含BIM设计、绿色建筑与海绵城市、风洞实验、超限审查、招标配合、二次机电、施工配合。设计工作包括本设计范围内的所有建筑和构筑物设计、景观、室内、道路、市政配套等。

5.  编制施工图预算：编制湖光校区（首期）第一阶段建设内容的（含清单编制和预算造价）。施工图预算应通过造价咨询单位、招标人、财政局等部门审核。出盖章文件，作为施工单位招标清单和控制价。

6.  报相关部门审核、审批的相关工作：配合招标人进行建筑方案报建、初步设计及概算、施工图预算（含清单和预算造价）审查备案、各专业报建、图审合格证、交通影响评价、建设工程规划许可证、施工许可证办理等报批报建相关工作，及时提供所需设计资料，在报批报建过程中负责设计文件的技术答辩和补充修改。

7.  前期配合及施工阶段设计服务：方案设计前期进行用户需求统计，精准把握功能用房的建设需求，从高校长远发展的高度，前瞻性的进行各功能用房分配设计；施工阶段，向施工单位进行设计交底、答疑，并提供设计驻场服务。参与施工验槽、各阶段验收，及时解决与勘察、设计工作有关的问题。应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察、设计原因造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。

8.  具体专业包括但不限于：总图、建筑、结构（含基坑支护、地基处理）、给排水、消防、通风、空调、人防、电气（含高低压配电）、智能化（含有线电视、电信光纤等）、室内、外立面装饰（含幕墙、门窗、擦窗机等）、园林景观、幕墙、体育工艺、校园水体、边坡防环保、卫生、智慧校园、厨房、燃气、声学、泛光照明、电梯、标识及泛光照明、基坑支护、音响、市政管线接驳、BIM、钢结构、道路工程、交通影响评价、垃圾分类及收集、环保、污水处理节能、绿色建筑、海绵城市；如有：动物中心、实验室、结构减震、舞台、运动场地、污水处理站、外水、外电、燃气瓶组站等设计。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和批准的投资计划所含项目的所有工程设计内容。

9.  专项设计：基坑支护、实验室工艺设计、智能车道专业设计、路演系统专业设计、图书馆设计、舞台设计、VR系统设计、报告厅声学设计、厨房工艺设计、特殊空调系统设计、体育场地设计、地下管线设计、体育工艺设计、绿色建筑设计、海绵城市设计等。

10.  建筑信息模型（BIM）：

1）负责编制项目建模、应用和验收的标准，模型包含建筑所有构件、设备等几何和非几何信息以及之间关系信息，模型信息随建设阶段，不断深化和增加。其中模型深度参考 BIM 应用指南（详见后附录）各阶段深度要求进行细化，建立项目具体的模型深度要求或标准。

2）协助招标人建立项目 BIM 技术应用组织体系和协同运行制度。协调组织设计、施工和监理等参与单位的建模、应用和协同平台管理等工作，负责模型、应用成果的审核、传递和验收，实现 BIM 技术有效应用于项目建设过程的沟通、协同和分析模拟，提高工程性能、质量、进度和成本管理和控制的水平。

3）在设计过程中，根据设计各阶段的任务，检查各类设计模型、各类 BIM 成果报告检查，达到图纸与模型的表示一致，为施工阶段使用设计模型，提供可靠信息。

4）进行项目工程量计算和造价控制,用BIM 技术生成工程量清单。

5）建筑信息模型的应用模式：全生命期应用。方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营的全生命期 BIM 技术应用。

6）各阶段的建筑信息模型（BIM）的调整模型和信息深度提交时间根据工程实际情况及招标人要求时间提交。

11.  竣工图的绘制要求：设计单位需配合施工单位完成竣工图；

12.  项目如有组卷出图要求，设计单位需按照招标分判划分要求配合组卷出图。

13.  如以上设计中涉及到校园总体规划的调整及重新申报，由中标人负责，相关经费包含在本次报价中，前期工作单位配合。

14.  本项目实行勘察设计总包模式。专项设计也包括在设计范围内。对于设计总包不具备的次要资质，允许设计总包通过分包的形式达成相关工程项目的专项设计，但需报招标人及建设单位（岭南师范学院）同意后方可实施。

注：1、具体勘察、设计内容与范围详见《勘察设计任务书》，设计深度及标准执行国家相关规范。

2、本设计属限额设计。设计内容及总造价原则不得超出可研内的设计内容与工程费用。如由于项目客观原因导致总工程费用超出可研工程费，承包人需优化或调整设计内容以达到可研要求。

1.3    投标资格

1.3.1  申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

1.3.2  申请人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

1.3.3  投标人须具备建设行政主管部门颁发的（1）和（2）资质：

（1）工程设计综合甲级，或工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

（2）工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）和工程测量]甲级资质。

1.3.4  投标人委派的

注：投标登记时所提供的

1.3.5  关于联合体投标：本项目接受联合体投标。

如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，但只接受最多由2家单位组成联合体，应以承包设计任务的单位为牵头人，并签定联合体共同投标协议。投标人拟任本工程

1.3.6  投标人独立体或联合体各方未被最高人民法院在“信用中国”网站（ ）中列入失信被执行人名单（提供从招标文件发售日之后的“信用中国”网站截图打印页并加盖各自公章）。

1.4    发布招标公告及获取招标文件

1.4.1  招标公告发布时间：2021年1月5日00:00时(北京时间，下同)。

1.4.2  凡有意参加投标者，请投标人的法定代表人或委托代理人持其本人二代身份证原件于2021年1月5日至2021年1月11日每天上午9:30时至11:30时，下午14:00时至16:00时

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：gdhualun