南航湖北分公司2021-2024年度办公区和集体宿舍物业服务项目招标公告

中国南航集团进出口贸易 受中国南方航空股份 湖北 （以下简称“招标人/采购人”）的委托，现对南航湖北 2021-2024年度办公区和集体宿舍物业服务项目采购进行公开招标。

1、招标项目简介

1.1 招标项目

1.2 招标编号：CZ202100095101。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

（1）本项目南航湖北 2021-2024年度办公区和集体宿舍物业服务项目，项目地点位于武汉市江汉区民航里。

（2）主要房屋及配套设施有：办公大楼、通信楼、活动中心、航卫室、新湾路2号附1-附3号楼（原飞行办公楼、原运指客舱办公楼、原保卫部办公楼）、集体宿舍等房屋，总建筑面积约为24966平方米；空勤停车场、篮球场、新湾路2号小区停车场（原飞行办公区停车场）、小车队停车场及区域红线范围内道路、停车位、绿化、围墙、栏杆。

（3）服务范围包括：区域内房屋、停车场、公共区域和配套设施设备的环境卫生和保洁(含四害和白蚁防治）、保安和秩序服务（含安防、消防运行监控和管理）、工程服务、绿化养护和绿植摆放、宿舍管理、办公大楼外墙清洗、排水和排污系统清理、特约服务等内容 。

（4）限价：投标报价不超过957万元。投标报价总价和各分项报价均不得高于控制价。

①分项限价：年度费用不超过319万元/年，其中年度物业服务费300.1万元/年、年度外墙清洗费6.5万元/年、年度排水排污清理费2.4万元/年、年度特约服务费暂列10万元/年。

②年度特约服务费暂列不作为竞争性费用，直接按10万元/年计入投标报价，暂列费的使用和支付由招标人确定，根据实际发生的工作量进行结算并支付；未使用或剩余金额仍归招标人所有。

③投标报价应含为完成招标范围内物业服务工作所需人工工资、社保、福利、行政办公、劳保、服装、材料消耗、设施设备使用维护和折旧、管理费、利润、税金等费用。

注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)

2、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致投标无效。本次采购金额和数量为预估数据，采购人有权按实际需要调整，并按实际数量进行结算。合同期内的采购数量可能会有所增减，固定单价不再进行相应调整。

1.6 服务地点及服务期：

1.7 合同期限： 自合同生效之日起3年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。

1.8 本项目只接受在 或采购人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。

2、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件，如营业执照不能体现完整经营范围的，还须提供工商行政管理部门公示的企业信用信息网页截图；二者均应加盖公章。）

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供2019经会计师事务所或税务师事务所审计的合法有效的财务报表、或公司年度财务报表、或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））；

2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

2.4 参加本次采购活动前1年内（2020年01月01日至开标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）

2.5 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。

2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。

2.7投标人近三年（2018年1月1日至投标截止时间）至少完成过1项类似项目业绩。（类似项目业绩指：①建筑面积25000㎡以上（含）非住宅类的物业服务业绩；或②年度合同金额300万元以上（含）的非住宅类的物业服务业绩。时间以合同约定的完成时间为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和任一结算发票）

未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、招标文件的获取

3.1 【重招文件须在重招项目中下载，已缴纳投标保证金且未退还的无需重复缴纳。请直接联系招标代理机构，

3.2 招标文件获取途径：

详见 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA证书办理及绑定

4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此下载文件时请及时办理CA证书。

4.2 CA证书颁发机构：由广东省电子商务认证 （工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证 ：

广东省电子商务认证 服务网