贵港市交投汽修汽配市场办公楼一楼商铺租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2021年6月22日10：00至15:00时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网

有意竞买者请到我公司或

展示时间：2021年6月17-18日

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市交投汽修汽配市场办公楼一楼7间商铺租赁权，本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2021年 6 月22日10:00—15:00止。

四、本次拍卖物品说明及瑕疵声明

1、拍卖标的：位于贵港市交投汽修汽配市场办公楼一楼7间商铺租赁权（具体详见清单）。以第一年年租金金额竞价，起拍价：标的1:72000元，标的2:54000元，成交价为每年年租金；竞拍保证金标的1：60000元，标的2:40000元（竞拍保证金成交后转为首期租金及押金，按实际情况多退少补），加价幅度：500元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％，软件服务费（按网络平台规定）由买受人向网络平台按规定支付。

2、标的状况及特别交付说明：

（1）买受人对场地进行的拆除重建等改造须将改造方案以书面形式报委托人审批同意、签订改造安全协议并缴纳相应改造保证金后方可进行，整个改造过程中的所需的相关法律手续和费用均由买受人办理和承担，租赁合同不因改造过程中所需的相关法律手续是否办理及能否改造完成而影响履行。

（2）买受人在场地上改造或增建的建筑物（包含但不限于门、窗、地板、天花板、消防、水电设施等建筑附属物）在租赁期结束后保持完好无偿归委托方所有。

（3）买受人需自行妥善处理与当地社区及政府的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。竞买人需充分考虑此风险，一旦参加竞买即视为接受此风险，如拍卖成交后买受人因此不能经营使用的，委托人不同意因此中止租赁关系。

3、场地交付时间以委托人通知为准，以买受人预留

5、标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

6、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户。

7、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

8、标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵（包括但不限于场地的各项证书、手续情况及现状等），并承担其相应风险。

五、承租条件和标的使用范围

经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定。

1、本场地可用作商业铺面、办公、住宿等（买受人变更场地用途的要经委托人书面同意），不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，不能用作危险品的存储仓库。

2、经委托人书面同意后，买受人可自行根据经营需要对场地进行改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由买受人负责承担，改造施工时不得损坏标的主体结构安全，需遵守当地规划、消防、环保等要求，否则，因此造成的一切安全责任全部由买受人负责。改善或增设他物的形成物租期中止或届满后无偿归委托人所有。

   3、买受人自行办理经营需要的一切证件，所需费用由买受人负责，委托方可提供场地租赁证明协助办理。

4、买受人对承租场地的周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从委托方的各项日常事务管理，遵守市场管理的各规章制度，维护好经营秩序。

5、在承租期间，买受人必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施，做好场地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作。如委托人主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁场地下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托方有权单方面解除租赁合同。

6、买受人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如租赁税），委托方不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。

7、在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致场地不能按期经营，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原场地建筑及土地赔偿费用有委托方享有，买受人出资装修改造的不动产物品由买受人享有。

8、租赁合同届满或买受人提前违约等其他原因提前解除合同的，买受人对场地及附着物的扩建等资产无偿归委托人所有，委托人不对买受人作任何补偿，如委托人不需要买受人扩建的附着物等资产的，委托人有权要求买受人将场地恢复原状，所需费用由买受人自行承担。

六、成交后签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于3个工作日内与委托人签订租赁合同，一次性支付押金、首期租金等费用（押金按不少于中标年租金的三个月租金额收取，租金按季度提前10天交付），逾期不签订或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，委托人有权将租赁物另行安排。

七、拍卖方式

通过淘宝资产处置平台（网

八、拍卖流程

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间：2021年6月17-18日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.淘宝网上展示时间：2021年6月15日起至拍卖结束时止。

3.现场展示

4.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。