2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点:山东省,济南市,莱芜区。
2.2 规 模:本项目位于山东省济南市莱芜区高庄街道办事处，距泰莱高速莱芜南出口约5公里，距莱芜汽车站约10公里。莱芜电厂西山公寓由济南中和智慧能源有限公司代为管理，中标人与济南中和智慧能源有限公司签订服务合同。
建筑基本情况：
（1）西山公寓楼：共4层，其中一楼自助餐厅可以容纳120-150人同时就餐，二楼14人用大包间2个、商务中心1个，三楼包间8个、电教室1间，四楼会议室4个，5楼会议室3个、仿真教室2间，6层设有大会议室1间，可容纳150人会议使用。
（2）客房主楼：共6层，客房分布在1-5层，房间共90间；其中大床房80间、套房10间。3、客房附楼（老招待所）：共3层，设计64间客房。4、游泳馆：泳池长31.7米、宽17.4米，另有淋浴间、更衣室、洗脚池、洗腰池等功能区。
2.3 标段划分: 山东分公司莱芜电厂西山公寓服务外包项目标段包1。
2.4 服务地点: 山东省,济南市,莱芜区。
2.5 服 务 期: 两年。
2.6 招标范围:
2.6.1服务定位
以内部接待为主，包括住宿、餐饮、会议服务、游泳馆运维等。在满足内部接待需求基础上，选择性承接外部接待业务。
2.6.2主要服务范围
（1）根据会议、培训接待规模和实际需求提供相应的自助、零点、宴会模式餐饮服务。
（2）提供前台接待、预约订房、入住办理、客房清扫、在住期间等客房服务；
（3）提供各类会议的会场布置、茶水、茶歇供应，会议期间值班及音响等设备调试的相关服务。
（4）游泳馆内设施维护、保洁、水质杀菌消毒、安全管理等内容。
（5）日常经营所需原材料的验收、入库、出库管理、成品价格核算以及交通用车、广告印刷等相关业务。
2.6.3日常经营管理
（1）委派以项目经理为首的服务工作团队，根据合同履行项目日常管理职责。满足招标人接待要求，保障服务满意度。
（2）经营期内，根据招标人实际接待需求，投标人安排符合要求的各岗位人员；人员配置须满足招标人的要求。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质要求：投标人应具有食品经营许可证且在有效期内，须提供证书扫描件。
3.2.2业绩要求：投标人自2015年1月1日至今（以合同签订时间为准），须至少具有2项合同金额不低于150万元/年的酒店服务合同业绩，并提供合同影印件（包括首页、签字盖章页、能体现合同相关具体内容的关键页），并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3其他要求：投标人拟派项目经理须为投标人的正式员工，须提供该项目经理在本单位缴纳社保的证明材料。
3.2.4本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年06月17日09时00分起至2025年06月24日17时00分止。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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