2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：河北公司办公楼 2025-2027 年物业服务(2 年)
2.3 建设地点：河北省石家庄市桥西区槐安东路 66 号河北公司
2.4 建设规模：1.94 万㎡
2.5 计划工期：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日
2.6 招标范围：一、采购内容包括：①办公楼日常保洁及绿化。负责办公楼 内（建筑面积 17900m2）及办公楼外围区域（建筑面积 1500m2）所含设施的日常 保养、保洁、消杀、服务；除“ 四害 ”；垃圾清运；生活排污管道疏通和清理； 办公楼外围区域绿化带、植物养护补充与更换；办公楼内绿植日常养护补充与更 换；办公楼外墙清洁、楼顶标识灯具维护等。②办公楼会议服务。负责提供办公 楼各会议室的会议服务，包括会议室布置、会议桌物品摆放、清洗消毒会议用品、 协助会议组织人员发放会议资料、提供会议茶水服务、会议迎宾服务等。③休息 室服务。负责提供办公楼员工休息室卫生清洁、床品更换及清洗、物品日常清洁 及更换、登记及检查、值班管理等服务。④办公楼秩序维护及安全服务。负责办 公楼人员、车辆及物品出入管理；办公楼区域安全巡视；办公楼监控；办公楼地 下停车场及地面临时停车位停车管理；消防巡视及监视、报警等。⑤设备设施保 养维护及日常耗材设备供应等。负责办公楼区域内（包括员工餐厅）的一般照明 系统、机电设备、中央空调系统、新风系统、给排水系统、消防系统、办公楼监 控系统、办公楼所有电梯等公共设施设备的巡查、检测、维修、更换、清洗等工作。负责按照技术文件要求提供日常耗材设备等。⑥应急管理及其他。配合甲方 对办公楼区域涉及的自然灾害、事故灾难，负责零星修缮项目。
二、人员及工期：服务人数不低于 25 人：其中项目经理 1 名；工程维护员 4 名；秩序维护员 4 名；会议服务员4 名；卫生保洁员 7 名；保安员 4 名；休息室 客服员 1 名。
三、履约期限：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单”供应商等），且有效 期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供 有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 3 年（2022 年6 月至投标截止时间，以合同签订时 间为准），投标人须至少具有 1 项物业服务或后勤管理合同业绩，且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件， 合同扫描件 须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和合同服务内容页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等， 且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料：不需要
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及 《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说 明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表 人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、 技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加 盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间 上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2025 年06 月 17 日 至 2025 年07 月 01 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!