本招标项目名称为：置业公司华北分公司亚运村项目部配电柜设施、公区照明回路维修及地库照明系统节能升级服务项目公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况及招标范围：

项目一：配电柜设施维修

园区配电室建于2003年，配置4台1250KVA 变压器，32 面低压开关柜， 85个抽屉开关。随着办公楼设备日益增加，原设计的多路备用开关已投入使用。各抽屉开关的塑料件、传动机构存在老化，操作卡顿等问题。4台电容补偿柜内48 个电容器性能衰减，外壳出现鼓包；1台电池柜内12V65A 电池18 块超期运行，内阻接近报废值；1套配电系统模拟屏亮度衰减严重，时常出现黑屏现象，401进线开关损坏，高压柜3台南瑞综合继保液晶屏花屏。

对配电室内所有抽屉开关进行维修检测，配电室所有馈线回路核对，统一更换制作标识，对老化、损坏的配件维修更换;拆除预留9个盲板，增加9套抽屉开关备用200A抽屉4个，400A抽屉5个，对应垂直母排8套；增加1套配电室智能运维平台；更换维修电容、电池、模拟屏，401进线开关更换，高压柜3台南瑞综合继保液晶屏等配件。

项目二：A 座地上 22 层、地下三层，B座地上 10 层，两侧楼梯及电梯厅采用吸顶灯，楼内不同公区照明采用筒灯及灯带，控制开关位于每层强电间内。目前各楼层照度偏高，为进一步降低能源消耗,拟对现有回路进行梳理维修，不满足回路需求的增加回路，各楼层公区照明回路在强电间设置分路，对原有回路核对拆分，找出对应照明灯具及区域，对应灯具跳线维修调整，参照办公楼建筑照明的照度标准调整灯具开关回路，实现公区楼道面板开关分路控制，满足公区多模式照度需求，楼梯间灯具利旧增加声光控感应模块。

项目三：地下车库采用 LED 日光灯照明，由于车库需要24小时提供照明，以保证停车库的安全。大约960套日光灯分路调整后，拟将全部灯具支架维修利旧，更换为智能红外雷达感应 LED灯管，当有人有车的时候灯管进入功耗 16w的全亮状态，满足人车对照明需求，当无人无车的时候灯管进入功耗 3w左右的待机状态，满足监控等基本照明需求，从而达到节能降耗的目的。

2.1.2服务期限：自合同签订之日起90天。

2.1.3服务地点：北京市朝阳区 。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的承装（修、试）电力设施许可证，许可范围须至少包含承修四级及以上、承装四级及以上和承试四级及以上资质。

    （3）投标人须具有并提供有效的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质证书和电子与智能化工程专业承包二级及以上资质证书。

    （4）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的配电室设备的维修或施工合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2025-06-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-06-26 16:00:00。